🏙️ Developerské plány a projekty v Dubaji: Jak město plánuje svou budoucnost do roku 2040
Dubaj se dlouhodobě profiluje jako globální centrum inovací, luxusu a moderní infrastruktury. Nejnovější rozvojová strategie „Dubai 2040 Urban Master Plan“ je součástí iniciativy „Projects of the 50“, která udává směr rozvoje celých Spojených arabských emirátů na dalších 50 let. Tento ambiciózní plán definuje podobu Dubaje v příštích dvou desetiletích – a přináší řadu nových investičních i obchodních příležitostí pro firmy i jednotlivce z celého světa.
🌆 Hlavní cíle plánu Dubai 2040
Cílem tohoto dlouhodobého plánu je zmodernizovat stávající městské čtvrti, jako jsou Deira, Bur Dubai, Downtown, Business Bay, Dubai Marina a JBR, a vytvořit dvě nová městská centra – Expo 2020 Centre a Dubai Silicon Oasis Centre.
Mezi konkrétní cíle patří:
- Zvýšení zelených a rekreačních ploch dvojnásobně
- Zvýšení rozlohy přírodních rezervací na 60 % rozlohy emirátu
- Rozšíření sítě zelených koridorů pro pěší, cyklisty a udržitelnou dopravu
- Zvýšení počtu hotelových a turistických zón o 134 %
- Nárůst komerčních ploch na 168 km²
- Rozšíření školství a zdravotnictví o 25 %
- Zvýšení délky veřejných pláží o 400 %
Podle aktuálních predikcí vzroste počet obyvatel Dubaje z 3,3 milionu (2020) na 5,8 milionu v roce 2040, zatímco denní populace naroste až na 7,8 milionu.
🔋 Chytré sítě a energetická transformace
Na strategii navazuje i Dubajský úřad pro elektřinu a vodu (DEWA), který investuje přes 1,9 miliardy USD do rozvoje chytrých sítí a digitalizace distribuce elektřiny a vody v období 2021–2035.
📌 Příležitost pro české firmy: automatizace distribučních sítí, chytré měřiče, řešení pro správu spotřeby energie v budovách a komerčních centrech.
🌄 Hatta – rozvoj zimní turistiky a udržitelného venkova
Součástí plánu je i rozvoj oblasti Hatta, která se má stát atraktivním horským centrem zimní turistiky:
- 120 km tras pro kola a koloběžky
- Nejdelší cyklotrasa v SAE pro mezinárodní závody
- Rozvoj agroturistiky a místního podnikání
- Výstavba vodní elektrárny a podpora ekologického turismu
Cílem je zdvojnásobit počet obyvatel regionu do roku 2040 a zvýšit podíl turismu a zemědělství na HDP oblasti Hatta na 32 %.
🏗️ Klíčové developerské projekty v Dubaji
🏨 Royal Atlantis Resort & Residences
- 231 luxusních rezidencí + 795 apartmánů pro hosty
- Spojeno ikonickým nekonečným bazénem ve výšce 90 metrů
- Developer: Kerzner International
- Dokončení: konec roku 2022
🏙️ District 2020 – první „15minutové město“ v Dubaji
- Transformace areálu EXPO 2020
- Bez aut, se sítí autonomních vozidel, 10 km cyklostezek a pěších zón
- Prostor pro 85 start-upů a technologických firem
- Otevření pro první komerční nájemce: konec roku 2025
🌃 Ciel Tower – nejvyšší hotel světa
- Výška: 365 metrů, 82 pater, 1000+ pokojů
- Unikátní 300metrové atrium se střešní Sky Terrace a bazénem
- Developer: The First Group
- Klíčová atrakce pro turisty i investory
Co z toho plyne pro české firmy a investory?
🔹 Příležitosti pro developery a dodavatele chytré infrastruktury
🔹 Zájem o český design v interiérech hotelů, nemocnic a kanceláří
🔹 Šance pro startupy v oblasti udržitelné mobility a městského plánování
🔹 Rostoucí poptávka po službách spojených s energetickou efektivitou
📌 Zajímá vás investice do nemovitostí v Dubaji?
Na portálu DubajReality.cz najdete přehled developerských projektů, možnost spojit se přímo s developery a makléři, a také odborné poradenství ohledně investic, výnosů a právních aspektů.
