Proč investovat v Dubaji a ne v Praze?
Každý, kdo už má vlastní bydlení, začne dříve či později přemýšlet o investiční nemovitosti. U nás v Česku bývá logickou volbou koupě bytu v Praze – vždyť hlavní město působí stabilně, nemovitosti dlouhodobě rostou a poptávka je trvale vysoká. Ale co když vám řeknu, že za stejné nebo dokonce nižší peníze můžete investovat do nemovitosti v Dubaji, která nabízí mnohem vyšší výnosy, flexibilnější platební plány a výrazně lepší perspektivu zhodnocení?
Přinášíme pohled investora, který stojí před volbou: pořídit byt v Praze, nebo využít možnosti v Dubaji? A proč se stále více Čechů rozhoduje právě pro druhou variantu?
Praha – jistota, ale s omezeným potenciálem
Praha má své nepopiratelné kouzlo. Stabilní poptávka po bydlení, rozvinutá infrastruktura a dlouhodobý růst cen. Jenže právě proto jsou vstupní ceny vysoké a výnos z pronájmu relativně nízký.
- Cena novostavby v širším centru Prahy se dnes pohybuje kolem 150–180 tisíc Kč za m².
- Byty se velmi často kupují za hotové peníze nebo s vysokou hypotékou, což investici prodražuje.
- Návratnost z nájmu se v Praze pohybuje obvykle okolo 2–3 % ročně.
Navíc musíme vzít v úvahu inflaci, která v posledních letech výrazně snižuje hodnotu peněz na účtech. Pokud dnes necháte miliony na běžném účtu nebo je vložíte do nemovitosti s nízkým výnosem, přicházíte reálně o hodnotu svých úspor.
Dubaj – investiční destinace číslo 1
Dubaj je úplně jiný příběh. Město, které se za posledních 20 let stalo globálním centrem obchodu, turismu a investic, dnes nabízí jeden z nejdynamičtějších realitních trhů světa.
Proč?
- Výnosy z pronájmu 6–10 % ročně – několikanásobně vyšší než v Praze.
- Nulová daň z příjmu a pronájmu – zisk jde celý vám, stát vám nic nebere.
- Flexibilní platební plány – byty lze koupit s nízkou zálohou a splátkovým kalendářem během výstavby, často i s možností doplatku až po předání.
- Růst hodnoty nemovitostí – díky masivnímu přílivu expatů a investorů se ceny v Dubaji neustále zvyšují.
- Stabilní prostředí – Dubaj je politicky i ekonomicky bezpečná a patří mezi nejatraktivnější destinace pro investory z celého světa.
Srovnání Praha vs. Dubaj
Představme si, že máte k dispozici například 10 milionů korun (cca 370 tisíc EUR).
- Praha: Za tuto částku koupíte většinou jeden byt 2+kk v širším centru. Nájem vám může přinést 20–25 tisíc Kč měsíčně, což znamená roční výnos kolem 2,5–3 %.
- Dubaj: Za stejnou částku pořídíte 2 až 3 apartmány v nových projektech v atraktivních čtvrtích, s očekávaným výnosem 6–8 % z pronájmu. Navíc je reálné, že hodnota bytu v průběhu výstavby stoupne o 15–20 % – investici tak můžete zhodnotit už samotným držením nebo tzv. flipováním.
Flipování – investiční trend číslo 1
Největším hitem posledních let na trhu s dubajskými nemovitostmi je právě flipování. Funguje to jednoduše:
- koupíte byt ve fázi výstavby (off-plan) za výhodnou cenu,
- během 1–2 let stoupne jeho hodnota,
- vy prodáte ještě před dokončením, často s 20–30% ziskem.
V Praze je tento model prakticky nemožný – ceny jsou nadhodnocené, nabídka omezená a spekulativní zisky velmi nízké. V Dubaji je flipování běžnou a plně legální praxí, kterou využívají investoři z celého světa.
Expertní vedení – klíč k úspěchu
Investovat v zahraničí může působit složitě, ale právě proto máme v týmu experta, který v Dubaji žije a pracuje už 13 let.
- Zná dokonale místní prostředí, developery i právní rámec.
- Pomůže vybrat projekt s největším potenciálem.
- Vyřídí všechny formality od smluv až po otevření účtu v Dubaji.
- Je plně k dispozici online i osobně a zodpoví veškeré dotazy.
Díky tomu máte jistotu, že se vaše investice uskuteční bezpečně a s maximální efektivitou.
Inflace – největší nepřítel úspor
Pokud dnes držíte úspory na běžném účtu, inflace vám je rok od roku ukrajuje. Reálná hodnota peněz klesá, zatímco ceny aktiv rostou.
- V Praze investice chrání peníze před inflací jen částečně, ale výnosy jsou nízké.
- V Dubaji investice nejen chrání před inflací, ale zároveň aktivně vydělává díky pronájmu a růstu hodnoty.
Kde se vyplatí investovat?
Pokud už vlastníte bydlení v Praze, logickou volbou pro investici je hledat nové příležitosti s vyšším zhodnocením. A právě Dubaj dnes nabízí to nejlepší z obou světů – bezpečí, růst a vysoké výnosy.
Praha = jistota, ale nízký výnos.
Dubaj = dynamický růst, vyšší výnos, flexibilní podmínky.
Ať už hledáte stabilní pasivní příjem z pronájmu, nebo chcete využít trend flipování, Dubaj je investiční destinace číslo 1.
S naším expertem, který už více než 13 let žije přímo v Dubaji, máte jistotu, že vás celým procesem provede krok za krokem a zajistí, aby vaše peníze pracovaly chytře a s maximálním efektem.
Investovat můžete už dnes. Kontaktujte nás a zjistěte, jak vám pomůžeme ochránit vaše úspory před inflací a zároveň je zhodnotit v jedné z nejrychleji rostoucích metropolí světa.
