Dubaj zažívá realitní boom: trh láme rekordy v Q1 2025
Realitní sektor v Dubaji odstartoval rok 2025 s mimořádně silnými výsledky. Již v prvních třech měsících roku bylo zaznamenáno přes 42 tisíc realitních obchodů, což je meziročně o 23 % více. Celková hodnota těchto transakcí přesáhla 114 miliard AED, čímž trh dokazuje svou výjimečnou dynamiku i v globálně náročné době.
Seznam zahraničních projektu k investici.
Největší hvězdou jsou rodinné vily
Zatímco byty zůstávají početně dominantní (více než 32 000 prodejů), právě vily zažívají bezprecedentní růst. S více než 10 tisíci prodanými jednotkami a meziročním skokem o 65 % se staly symbolem rostoucí poptávky po komfortnějším a soukromějším bydlení. Jejich celková hodnota přesáhla 53 miliard AED, což představuje 56% nárůst oproti loňsku.
Předprodeje stále silné, ale sekundární trh nabírá dech
V oblasti prodeje nemovitostí „off-plan“ (tedy v předprodeji) došlo k 59% podílu na trhu. Přestože tento segment nadále dominuje, luxusní nemovitosti ukazují opačný trend – zde lidé více sázejí na hotové projekty, což se odrazilo 77% nárůstem na sekundárním trhu.
Ceny rostou, ale trh zůstává atraktivní
Průměrné prodejní ceny šly meziročně nahoru o 28 %, u vil dokonce o úctyhodných 92 %. Přesto zůstává Dubaj v očích investorů a kupujících atraktivní, o čemž svědčí i to, že více než polovina obchodů byla financována hypotékou – konkrétně 57 %.
Nájemní trh v pohybu
Zvýšený zájem se týká i pronájmů – o 36 % více nájemníků hledalo bydlení než v loňském roce. Největší boom zažívají řadové domy, kde došlo téměř ke trojnásobnému nárůstu poptávky. Také pronájmy bytů rostly, a to o 39 %. Stále více lidí plánuje zůstat v Dubaji dlouhodobě a preferuje víceleté nájemní smlouvy, které přinášejí stabilitu oběma stranám – nájemníkům i pronajímatelům.
Nová výstavba: tisíce jednotek na cestě
Ve Q1 2025 bylo v Dubaji dokončeno téměř 8 tisíc nových jednotek. Výhled do budoucna zůstává optimistický – očekává se, že v roce 2026 bude uvedeno na trh až 97 tisíc nových rezidenčních jednotek. Lokalita Dubai Creek Harbour, Zabeel nebo Dubai South patří mezi klíčová místa dalšího rozvoje.
